Faites le meilleur choix pour vendre votre bien.
Avec FABRE. Immobilier, votre bien ne se contente pas d’être vu : il est vécu.
Vendre votre maison ne devrait pas être stressant… ni laisser de place au doute.
Notre approche transforme la visite immobilière en expérience immersive…
Pourquoi ça change tout ?
Chaque immersion est adaptée au type de bien, à sa surface et à sa capacité d’accueil.
Connexion émotionnelle immédiate avec le lieu
Projection réelle dans le quotidien de la maison
Forte réduction des hésitations et des négociations
Décisions plus rapides, offres plus sérieuses
👉 Résultat : une vente plus fluide, souvent plus rapide, et au juste prix.
Une stratégie réservée aux mandats exclusifs
L’immersion réelle de 1 à 3 jours est proposée exclusivement dans le cadre d’un mandat exclusif signé pour une durée déterminée.
Pourquoi ?
Parce qu’elle exige :
une préparation rigoureuse
une coordination fine
une responsabilité claire vis-à-vis du vendeur
Ce mandat permet de protéger votre bien, votre prix et votre temps, en confiant la coordination et la promotion à un interlocuteur unique avec un prix cohérent et une stratégie maîtrisée.
Votre exclusivité est encadrée par la loi Hoguet et notre contrat précise vos droits et obligations, ainsi que ceux de FABRE. Immobilier.
Un marketing sur mesure pour chaque bien
Votre propriété est unique. Sa mise en marché doit l’être aussi.
Nous construisons une stratégie personnalisée comprenant :
Mise en scène professionnelle (si nécessaire)
Photographies immersives et vidéos narratives
Storytelling immobilier : on ne montre pas, on raconte
Communication ciblée sur les portails et réseaux sociaux
Votre bien n’est pas « un bien parmi d’autres ». Il devient une opportunité identifiable et désirable.
Une conciergerie locale, fiable et expérimentée
Chaque immersion est organisée via une plateforme de réservation sécurisée, garantissant que tous les testeurs sont assurés et préalablement sélectionnés.
Une conciergerie locale expérimentée gère l’accueil, l’entretien et la supervision 24/7 pour que vous n’ayez aucune contrainte.
Le nombre de participants est ajusté à la taille du bien (2 à 4 testeurs standard, plus si le bien le permet).
Maison occupée ? Aucun problème.
Nous proposons un logement alternatif pour le propriétaire.
Vous ne gérez rien, votre bien est protégé juridiquement et matériellement pendant toute la durée de l’expérience.
La vente de votre maison commence ici !
⬇️ Faites le premier pas dès aujourd’hui et transformez la vente de votre maison en expérience immersive et réussie. ⬇️
Comment sont financés les séjours immersifs ?
Les frais d’immersion sont entièrement supportés par les testeurs, selon une grille transparente.
La part qui revient au propriétaire sert à couvrir, s’il le souhaite, diagnostics, travaux légers et optimisation du bien.
Rien n’est obligatoire, tout est validé et accepté par écrit avant chaque immersion.
1️⃣ Montant payé par les testeurs
Forfait minimum : 100 € / nuitée (1 à 2 testeurs) + 0,03 % du prix estimé du bien / nuit / personne supplémentaire au-delà de 2
Exemple – Bien estimé 250 000 €
2 nuits – 4 testeurs
Forfait : 100 € × 2 = 200 €
Supplément : 0,03 % × 250 000 × 2 nuits × 2 personnes = 300 €
👉 Total : 500 €
Exemple – Bien estimé 500 000 €
3 nuits – 5 testeurs
👉 Total : 975 €
2️⃣ Répartition des montants
Plateforme : 3 % (réservation, coordination, assistance, sécurité)
Conciergerie : 1/3 du reste (accueil, ménage, linge, supervision 24/7)
Propriétaire : le solde
Cette part propriétaire peut contribuer à financer :
diagnostics
petits travaux
optimisation du bien
ou être conservée comme valeur ajoutée
Bonus
🎯 Si votre bien est vendu dans les 6 mois suivant une immersion :
👉 100 % des frais d’immersion payés par les testeurs sont déduits de nos honoraires d’agence.
Exemple : 500 € générés par des immersions → 500 € déduits des honoraires à la signature.
Vous transformez l’intérêt des acheteurs en levier financier, pas en charge.
Pourquoi l’exclusivité protège votre prix ?
Pas de diffusion anarchique
Pas de discours contradictoires
Pas de négociation opportuniste entre agences
L’exclusivité crée : de la rareté, de la lisibilité, de la valeur perçue.
👉 C’est ce qui permet de vendre mieux, pas seulement vite.
🔐 Grille tarifaire simple, transparente, et compétitive
Honoraires – tous biens confondus (habitation, terrain, local, fonds de commerce) - TTC, sans surprise.
Ces pourcentages incluent l’ensemble de nos services : estimation, mise en valeur, marketing, accompagnement personnalisé, négociation.
Vendre votre bien en Creuse : faites le bon choix dès le départ
Chez FABRE. Immobilier, nous savons qu’une vente ne se résume pas à afficher un panneau « À vendre ». Plutôt que de vous lancer seul dans un marché parfois complexe, entourez-vous d’une équipe experte, réactive et transparente, proche de chez vous.
Faire appel à FABRE., c’est choisir :
Une approche immersive innovante qui transforme la vente
Une communication claire, honnête et transparente
Un accompagnement du début à la fin, pour que vous puissiez vendre en toute sérénité
Mettez votre propriété sous les projecteurs
Faites confiance à un agent FABRE. dédié, à l’écoute de vos besoins. Avec rigueur et créativité, il valorisera votre bien auprès des acheteurs et vous accompagnera à chaque étape.
Nos services dédiés à la vente de votre biens
CMA détaillé
Analyse détaillée du marché pour déterminer le prix de vente optimal pour votre bien.
Plan marketing
Un plan marketing personnalisé pour mettre en valeur votre bien et le vendre plus rapidement, au meilleur prix.
Services de mise en scène
Présentez votre maison sous son meilleur jour afin d’attirer les acheteurs potentiels.
Matériel marketing
Donnez vie à votre maison grâce à nos services de photographie et de vidéographie.
Négociation experte
Des compétences de négociation expertes pour vous aider à obtenir la meilleure offre pour la vente de votre bien.
Recommandations
Recommandations et inspections pour améliorer votre logement avant la mise en vente, afin d’en augmenter la valeur et l’attrait.
" Aujourd’hui, vendre ne suffit plus.
Il faut faire vivre.
C’est exactement ce que nous faisons. "
Questions fréquemment posées
Non, ce n’est pas une obligation.
Mais vendre avec FABRE. Immobilier, c’est bénéficier d’une stratégie immersive unique en Creuse, d’une estimation juste, d’un cadre juridique sécurisé et d’un accompagnement complet. Notre rôle est de protéger vos intérêts, de filtrer les acheteurs réellement engagés et d’optimiser votre prix de vente, tout en vous faisant gagner du temps et de la sérénité.
Non.
Les visites classiques comme les immersions sont entièrement gérées par nos équipes et notre conciergerie locale.
Si votre maison est occupée, nous vous proposons des solutions de relogement temporaire pendant les immersions. Tout est organisé en amont pour que l’expérience soit fluide et sécurisée.
Pas forcément.
Lors de l’estimation, nous vous faisons des recommandations ciblées et utiles, uniquement si elles apportent une réelle valeur à la vente.
Les frais générés par les immersions peuvent d’ailleurs contribuer à financer diagnostics, petits travaux ou optimisations, sans avance de votre part.
C’est précisément là que l’immersion fait la différence.
Plutôt que des visites éclair de 20 minutes, vos futurs acheteurs vivent réellement votre maison pendant 1 à 3 jours.
Résultat :
plus d’engagement
moins d’hésitation
des décisions plus rapides
une meilleure valorisation de votre bien
Nous réalisons une estimation précise et argumentée, basée sur le marché local, les biens comparables et le potentiel réel de votre propriété.
L’immersion permet ensuite de sécuriser ce prix, car les acheteurs qui testent le bien sont plus enclins à faire une offre sérieuse, alignée avec sa valeur.
Chaque bien est différent, mais l’immersion permet généralement de réduire significativement les délais.
Les acheteurs testeurs sont déjà dans une logique de projection et de décision.
Non.
Les frais liés aux séjours immersifs sont payés par les acheteurs testeurs.
Et si la vente est conclue dans les 6 mois suivant l’immersion, ces frais sont déduits à 100 % de nos honoraires d’agence.
La maison doit être meublée et prête à vivre. Le nombre de testeurs est adapté à la taille du bien, pour garantir confort, respect et viabilité économique de l’expérience.
Lors du premier échange, nous validons ensemble si l’immersion est pertinente pour votre propriété.
L’immersion permet aux acheteurs de vivre réellement le bien, et pas seulement de le visiter.
En restant 1 à 3 jours sur place, ils découvrent réellement le bien… sans filtre.
C’est une vente plus honnête, plus fluide et plus sécurisée pour le vendeur comme pour l’acheteur.
Au contraire.
Elle permet de filtrer naturellement les acheteurs : seuls ceux qui se projettent réellement vont jusqu’au test immersif.
Vous évitez ainsi les visiteurs curieux, indécis ou opportunistes, et vous gagnez un temps précieux.
Non.
Chaque immersion est encadrée contractuellement, assurée, limitée dans le temps et gérée par une conciergerie locale expérimentée.
Le nombre de personnes est adapté à la taille du bien, et toutes les conditions sont validées en amont avec vous.
C’est l’inverse.
Un acheteur rassuré, informé et engagé est moins enclin à négocier.
L’immersion renforce la valeur perçue du bien et justifie son prix, car l’acheteur sait exactement ce qu’il achète.
FABRE. Productions
Votre bien mérite le premier rôle !
Photos, vidéos, formats immersifs… mais jamais “pour faire joli”.
Chaque contenu est pensé pour déclencher une projection immédiate et donner envie aux acheteurs d’aller plus loin : visiter, puis tester votre maison.
FABRE. IMpact
Des données locales au service de votre prix de vente.
Vendre au bon prix ne relève pas de l’intuition.
Nous nous appuyons sur des données locales précises, une analyse fine du marché creusois et des comportements acheteurs pour positionner votre bien de façon stratégique.
Révéler ce que votre bien a de rare.
Chaque maison a un potentiel… parfois invisible au premier regard.
Le FABRE. ID Lab imagine des idées simples, audacieuses et efficaces pour sublimer votre bien : mise en scène, scénarios de projection, valorisation des usages et de l’expérience de vie.
Formations et coaching
Des méthodes solides, pour mieux vendre votre bien.
Nos agents sont formés en continu aux nouvelles attentes des acheteurs, à l’immersion immobilière, à la négociation et à l’accompagnement humain.
Faisons équipe et vendez votre maison en toute confiance.
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FABRE. ne fournit pas de conseils juridiques ou financiers.
Conformément à la loi française, FABRE. respecte la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 ainsi que les dispositions de la Loi ALUR (loi n° 2014-366 du 24 mars 2014) relatives à la transparence des informations.
FABRE. s’engage à ne pas pratiquer de discrimination illégale et respecte les principes d’égalité d’accès au logement conformément aux articles L. 225-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation ainsi qu’aux articles 225-1 et suivants du Code pénal.