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Evaluez le prix de votre bien immobilier
Trouver la maison de vos rêves peut être une tâche ardue, mais notre équipe d'agents expérimentés et compétents est là pour vous simplifier la tâche. Forts de notre expertise du marché immobilier en Creuse, nous vous accompagnerons à chaque étape pour vous aider à trouver le logement idéal. Voici quelques raisons de nous choisir :
Nous offrons un service personnalisé adapté à vos besoins et préférences spécifiques.
Notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier local, nous pouvons donc vous fournir des informations et des conseils précieux.
Grâce à nos compétences expertes en négociation, nous travaillerons dur pour vous obtenir la meilleure offre possible sur la maison de vos rêves.
Nous avons accès à des annonces exclusives qui peuvent ne pas être disponibles sur d'autres plateformes, vous offrant ainsi un plus large choix de propriétés.
Vivez un achat immobilier sans stress grâce à notre équipe dédiée.
De la recherche à la signature, nous vous accompagnons à chaque étape.
LES ÉTAPES DU PROCESSUS D'ACHAT
1. Définir votre budget
Avant de visiter des biens, il est essentiel de déterminer votre capacité d’achat. Cela passe par un rendez-vous bancaire ou avec un courtier pour obtenir un accord de principe et clarifier votre budget.
Vous partez ainsi sur des bases solides et gagnez en crédibilité.
2. Première rencontre avec notre cabinet
Nous échangeons sur vos besoins, vos envies et vos priorités (type de bien, localisation, délais). Ce rendez-vous permet de poser un cadre clair et de bâtir une stratégie de recherche efficace.
3. Préparer votre dossier acquéreur
Un dossier complet (pièces d’identité, justificatifs financiers, preuves d’apport…) est indispensable pour pouvoir formuler une offre sérieuse et être pris au sérieux par les vendeurs.
Cette préparation en amont vous fait gagner un temps précieux.
4. Rechercher et visiter
Nous activons notre réseau local et nos outils de recherche pour sélectionner les biens correspondant à vos critères. Vous visitez uniquement des biens pertinents, et nous vous guidons à chaque étape.
5. Offre, compromis et acte de vente
Une fois le bien trouvé, nous vous conseillons sur la rédaction de l’offre et sur la négociation. Après l’acceptation, vous signez un compromis de vente puis l’acte définitif chez le notaire. Nous restons à vos côtés jusqu’à la remise des clés.
Questions fréquemment posées
En règle générale, ce n’est pas l’acheteur qui paie, mais le vendeur qui règle les honoraires de l’agence.
Dans certains cas, ils peuvent être indiqués « à la charge de l’acquéreur », mais le prix affiché inclut toujours ces frais.
En France, lorsqu’un bien vous intéresse, vous pouvez formuler une offre d’achat écrite. Pour qu’elle ait du poids, il est essentiel de :
analyser le marché local pour savoir si le prix demandé est justifié,
évaluer la valeur réelle du bien (emplacement, état, potentiel),
adapter votre offre à votre budget et à vos conditions de financement.
Un agent immobilier expérimenté vous accompagne dans cette étape clé. Il saura vous conseiller pour rédiger une offre crédible, adaptée à votre situation et attractive pour le vendeur.
Pour maximiser vos chances d’obtenir le bien souhaité :
Évaluez correctement la valeur du bien : comparez avec des ventes récentes dans le même secteur.
Tenez compte des conditions du marché : forte demande ou biens rares nécessitent souvent des offres proches du prix affiché.
Montrez votre sérieux : joindre votre accord de principe bancaire ou votre financement prêt facilite la confiance du vendeur.
Faites appel à un agent expérimenté : il saura structurer votre offre, négocier au mieux et anticiper les arguments du vendeur.
Notre cabinet vous accompagne pour formuler une offre solide, réaliste et attractive, tout en respectant votre budget.
Oui, c’est fortement recommandé. En France, un accord de principe délivré par votre banque ou par un courtier vous permet de :
connaître précisément votre capacité d’emprunt,
définir un budget réaliste pour vos recherches,
et renforcer la crédibilité de votre offre auprès des vendeurs.
Notre cabinet peut vous orienter vers les bons interlocuteurs et vous accompagner dans cette étape essentielle avant de lancer vos visites.
Il est recommandé de prévoir au moins 10 % du prix d’achat en apport personnel.
Cet apport permet de couvrir :
les frais de notaire (généralement entre 7 et 8 % dans l’ancien, 2 à 3 % dans le neuf),
une partie du prix du bien, ce qui facilite l’obtention de votre crédit immobilier.
Certaines banques exigent un apport plus élevé, surtout si votre profil est jugé à risque, mais d’autres financent jusqu’à 110 % du projet (bien + frais).
Notre cabinet peut vous orienter vers des courtiers de confiance pour évaluer votre capacité d’emprunt et trouver le financement le plus adapté à votre situation.
Le délai varie selon plusieurs facteurs (type de bien, financement, disponibilité des vendeurs et des notaires). En moyenne, comptez :
Recherche du bien : quelques semaines à plusieurs mois, selon vos critères.
Signature du compromis de vente : dès l’accord trouvé avec le vendeur.
Délai légal et obtention du prêt : environ 2 à 3 mois après le compromis, le temps que la banque valide le financement.
Signature de l’acte définitif chez le notaire : généralement 3 à 4 mois après l’offre acceptée.
Notre cabinet vous accompagne à chaque étape pour anticiper les délais et sécuriser votre projet jusqu’à la remise des clés.
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