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FABRE.
Immobilier · Creuse
Besoin d'un renseignement ? 06 84 33 38 20
Coup de cœur — Bien prêt à vivre, disponible immédiatement
123 050 € ↓ Baisse de prix
Frais d'agence inclus (7 % TTC à la charge du vendeur) · 1 025 €/m²
Réf. LBC-3201878514

Coup de cœur : Maison avec vue, prête à vivre

Tercillat, Creuse (23350)

Maison individuelle 120 m² habitables 5 pièces · 3 chambres 930 m² terrain 2 niveaux Exposition Sud-Est Prête à vivre Climatisation
FABRE. Immobilier
Agence immobilière en Creuse · SIREN 989 465 778 · Professionnel vérifié
✦ Pourquoi ce bien est un coup de cœur ?
Contrairement à beaucoup de biens en Creuse, cette maison est immédiatement habitable sans travaux structurels. Cuisine équipée, climatisation installée, jardin clos, verger… Vous pouvez poser vos valises dès la signature. Un équilibre rare entre confort moderne et cadre naturel préservé.
Description du bien

Vous rêvez d'une maison de campagne confortable, lumineuse et immédiatement habitable, dans un environnement paisible ? Cette maison de caractère à Tercillat est faite pour vous.

Dès l'arrivée, l'atmosphère séduit : la cour, le jardin et le verger, entièrement clos, composent un ensemble harmonieux et soigné, parfait pour profiter des beaux jours. La vue dégagée sur la campagne creusoise offre un panorama ouvert et apaisant que l'on retrouve depuis les pièces de vie.

À l'intérieur, la maison développe 120 m² habitables sur 2 niveaux, avec 5 pièces dont 3 chambres. La cuisine séparée est entièrement équipée. Le bien dispose également de la climatisation, d'une dépendance, et de plusieurs espaces de rangement — un confort rare dans ce secteur.

Quelques rafraîchissements cosmétiques peuvent être envisagés selon vos goûts, mais l'essentiel est là : une maison solide, fonctionnelle, dans un village paisible à taille humaine.

Un vrai coup de cœur pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement dans un cadre naturel, sans les contraintes d'un chantier.

Points forts
Prête à vivre
Habitable immédiatement, cuisine équipée, aucun gros œuvre à prévoir
Vue dégagée
Panorama ouvert sur la campagne creusoise depuis les pièces principales
Jardin & verger clos
930 m² entièrement clôturés, arbres fruitiers, espaces extérieurs soignés
Climatisation
Confort thermique en été déjà installé — un avantage rare dans le secteur
Baisse de prix
Prix révisé à la baisse — opportunité à saisir rapidement
Dépendances
Hangar et espaces de rangement supplémentaires inclus dans la propriété
Caractéristiques
Type de bien
Maison individuelle
Surface habitable
120 m²
Surface terrain
930 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salle de bain
1
WC
Plusieurs toilettes
Niveaux
2
Exposition
Sud-Est
Chauffage
Électrique
Climatisation
Oui
Cuisine
Séparée, équipée
Extérieur
Jardin, Verger
Dépendances
Hangar, Dépendance
État général
À rafraîchir
Disponibilité
Immédiate
Diagnostics énergétiques
Classe énergie (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions GES
A
B
C
D
E
F
G

Estimation facture énergétique annuelle : entre 2 710 € et 3 740 €

Coût du projet
Prix de vente (FAI) 123 050 €
dont honoraires d'agence (7 % TTC, à la charge du vendeur) 8 050 €
dont prix net vendeur 115 000 €
Frais de notaire estimés 9 844 €
Montant total estimé du projet 132 894 €
Localisation

FABRE.

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