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FABRE.
Immobilier · Creuse
Besoin d'un renseignement ? 06 84 33 38 20
139 100 €
Frais d'agence inclus (7 % TTC à la charge du vendeur) · 1 220 €/m²
Réf. LBC-3217360718

Maison familiale avec vue dégagée & terrains constructibles – Potentiel exceptionnel

La Souterraine, Creuse (23300)

Maison individuelle 114 m² habitables 6 pièces · 4 chambres 3 542 m² terrain 3 niveaux Exposition Sud-Est Terrains constructibles
FABRE. Immobilier
Agence immobilière en Creuse · SIREN 989 465 778 · Professionnel vérifié
Description du bien

Vous rêvez d'espace, de nature et d'un lieu à façonner selon vos envies ? À quelques minutes seulement du centre de La Souterraine, cette maison familiale bénéficie d'une situation privilégiée, en position dominante, avec une belle vue dégagée sur la campagne creusoise.

Dès l'arrivée, le charme opère : les abords sont soigneusement fleuris, la propriété profite d'un vaste terrain entièrement clôturé de 3 542 m², et l'environnement offre un calme appréciable tout en restant proche des commodités.

La maison développe 114 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec 6 pièces dont 4 chambres. Elle dispose d'une cuisine séparée, d'un sous-sol, d'une cave, d'un grenier et d'une dépendance — autant d'espaces à valoriser selon votre projet.

Le potentiel exceptionnel réside dans les terrains constructibles inclus dans la propriété, ouvrant la voie à une revente partielle, une valorisation patrimoniale ou un projet de construction complémentaire.

Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre naturel préservé tout en conservant un projet d'avenir.

Travaux à prévoir — Ce bien est vendu avec un fort potentiel de valorisation. Des travaux de rénovation sont à planifier. Demandez votre estimation de coûts lors de la visite.
Caractéristiques
Type de bien
Maison individuelle
Surface habitable
114 m²
Surface terrain
3 542 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salle de bain
1
Niveaux
3
Exposition
Sud-Est
Chauffage
Fioul
Extérieur
Jardin, Balcon
Dépendances
Cave, Grenier, Dépendance
État
Travaux à prévoir
Taxe foncière
1 512 €/an
Cuisine
Séparée
Diagnostics énergétiques
Classe énergie (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions GES
A
B
C
D
E
F
G

Estimation facture énergétique annuelle : entre 5 410 € et 7 360 €

Coût du projet
Prix de vente (FAI) 139 100 €
dont honoraires d'agence (7 % TTC, à la charge du vendeur) 9 100 €
dont prix net vendeur 130 000 €
Frais de notaire estimés 11 128 €
Montant total estimé du projet 150 228 €
Localisation

FABRE.

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