Chez FABRE., vendeurs et acheteurs sont au cœur de notre mission — chacun bénéficie d’un accompagnement premium, 100 % personnalisé et ultra efficace.

Pour les vendeurs, nous garantissons :

• Une estimation précise et réaliste pour valoriser votre bien au juste prix, dès le départ.

• Une mise en valeur stratégique (photos pro, home staging) pour que votre bien fasse forte impression.

• Une diffusion massive et ciblée, sur tous les canaux pertinents, pour attirer les bons acheteurs.

• Une gestion complète des visites et des négociations, pour défendre vos intérêts jusqu’à la signature.

• Un suivi rigoureux des démarches juridiques et administratives, afin d’assurer une vente sécurisée et sereine.

Pour les acheteurs, nous assurons :

• Une recherche fine, personnalisée, ciblée sur vos critères et vos besoins réels.

• Un accompagnement expert lors des visites pour décrypter chaque détail et anticiper les opportunités.

• Une négociation stratégique pour obtenir les meilleures conditions d’achat, en toute confiance.

• Un soutien complet dans le montage financier et les démarches légales, pour un parcours sans accrocs.

• Un suivi post-achat afin que votre expérience reste parfaite, bien après la signature.

FABRE., c’est un engagement total, équilibré et transparent : on défend avec la même énergie les intérêts des vendeurs comme des acheteurs. Parce qu’un projet immobilier réussi, c’est un projet où chacun trouve son compte.

Rejoindre FABRE., ce n’est pas juste intégrer un réseau — c’est entrer dans une équipe qui bouge, qui innove, et qui met toutes les chances de votre côté pour réussir, rapidement et durablement.

Voici comment ça se passe :

• Une formation sur-mesure
  Que vous soyez débutant ou expérimenté, nous vous donnons tous les outils pour maîtriser le métier : techniques de vente, connaissance du marché, réglementation, outils digitaux. Vous démarrez avec un vrai kit gagnant en main.

• Un accompagnement personnalisé
  Vous n’êtes jamais seul : un coach dédié vous guide pas à pas, vous conseille et vous challenge pour progresser à chaque étape.

• Un accès à un réseau puissant
  Profitez de notre portefeuille exclusif de biens, d’une visibilité forte et de leads qualifiés pour accélérer votre prospection.

• Des outils innovants et performants
  CRM, marketing digital, communication ciblée : tout est pensé pour que vous puissiez vous concentrer sur l’essentiel, la relation client et la vente.

• Une rémunération attractive
  Chez FABRE, votre talent est récompensé. Des commissions motivantes, des primes selon vos résultats, et la liberté de gérer votre activité à votre rythme.

• Une culture d’équipe dynamique et bienveillante
  Rejoindre FABRE., c’est aussi intégrer un collectif motivé, partageant les mêmes valeurs d’excellence, d’éthique et de transparence.

Gérer une location saisonnière peut vite devenir un casse-tête. Avec notre service de conciergerie Gîtes de Creuse, vous gagnez en simplicité, en performance et en tranquillité d’esprit.

Voici ce que vous apporte notre service :

• Gestion complète et sans souci
  Accueil des locataires, remise des clés, ménage, maintenance : on s’occupe de tout pour que vous n’ayez rien à gérer au quotidien.

• Optimisation de vos revenus
  Grâce à une stratégie tarifaire dynamique et à une communication ciblée, nous maximisons le taux d’occupation et le rendement de votre bien.

• Réactivité et professionnalisme
  Notre équipe est disponible 7j/7 pour répondre aux besoins des locataires et gérer les imprévus, assurant ainsi une expérience irréprochable.

• Valorisation de votre bien
  Entretiens réguliers, contrôle qualité et service premium permettent de maintenir votre logement en parfait état et d’attirer des clients exigeants.

• Gain de temps et sérénité
  Vous profitez pleinement des revenus générés sans le stress de la gestion, en toute transparence grâce à nos rapports réguliers.

Vous souhaitez garder la main sur la vente de votre bien, sans renoncer à un accompagnement expert ? Avec FABRE, c’est possible — et efficace.

Voici comment ça fonctionne :

• Estimation précise et transparente
  On vous fournit une évaluation claire, basée sur les tendances réelles du marché, pour fixer un prix juste et attractif.

• Conseils stratégiques pour valoriser votre bien
  Home staging, photos pro, recommandations ciblées : on vous guide pour que votre bien se démarque.

• Accès à nos outils et notre réseau
  Diffusion sur les meilleures plateformes, accès à notre base d’acheteurs qualifiés, et conseils pour organiser vos visites.

• Accompagnement juridique et administratif
  On vous assiste dans la rédaction des documents, les diagnostics obligatoires et toutes les démarches légales, pour sécuriser la transaction.

• Support pour la négociation
  Vous gardez le contrôle, mais on vous conseille pour défendre au mieux vos intérêts et conclure au meilleur prix.

Estimer la valeur de votre bien, ce n’est pas deviner, c’est analyser. Chez FABRE, nous mettons la précision et l’expertise au cœur de cette étape cruciale.

Voici notre méthode gagnante :

• Analyse du marché local
  Nous étudions les ventes récentes, les tendances du quartier, et les spécificités qui impactent la valeur de votre bien.

• Étude comparative rigoureuse
  Chaque bien est unique : nous comparons avec des propriétés similaires, en prenant en compte la surface, l’état, l’emplacement, et les prestations.

• Prise en compte des atouts et contraintes
  Vue, exposition, travaux à prévoir, potentiel d’aménagement : rien n’est laissé au hasard pour affiner l’estimation.

• Transparence et clarté
  Vous recevez un rapport détaillé, compréhensible, qui justifie chaque chiffre et vous aide à fixer un prix juste et compétitif.

Avec FABRE, l’estimation de votre bien est un levier stratégique, précis et fiable — la première étape vers une vente réussie.

Transparence et clarté : chez FABRE, vous savez exactement où vous mettez les pieds.

Pour la vente :

• Les frais d’agence, clairement expliqués et justifiés, couvrent l’ensemble de nos services premium : estimation, mise en valeur, diffusion, négociation, accompagnement juridique.

• Les diagnostics immobiliers obligatoires, à votre charge, pour garantir la sécurité de la transaction.

• Les frais notariaux sont à la charge de l’acheteur, mais indispensables pour officialiser la vente.

Pour l’achat :

• Les frais de notaire, calculés selon la valeur du bien, englobent les droits de mutation, les taxes et les émoluments du notaire.

• Les éventuels frais de dossier de prêt et garanties bancaires, selon votre montage financier.

• Les commissions d’agence, si l’acquisition passe par un professionnel comme FABRE, sont clairement communiquées dès le départ.

Chez FABRE, trouver un acheteur ou un locataire sérieux, ce n’est pas du hasard — c’est le fruit d’une méthode éprouvée et d’un réseau solide.

Voici notre approche :

• Sélection rigoureuse des profils
  Nous filtrons chaque candidat grâce à des critères précis : solvabilité, garanties, motivation réelle.

• Diffusion ciblée et stratégique
  Votre bien est visible là où se trouvent les profils qualifiés, via nos plateformes partenaires, notre réseau local et nos outils digitaux performants.

• Accompagnement personnalisé
  Nous guidons les candidats et les propriétaires tout au long du processus, pour garantir une relation de confiance et éviter les mauvaises surprises.

• Vérifications approfondies
  Avant toute signature, nous contrôlons les documents essentiels (pièces d’identité, justificatifs de revenus, références) pour valider la sérieux du dossier.

Chez FABRE, chaque visite est une opportunité à ne pas manquer. Préparer votre bien, c’est maximiser vos chances de séduire et conclure rapidement.

Nos conseils incontournables :

• Désencombrer et dépersonnaliser
  Offrez un espace neutre, épuré, où l’acheteur ou locataire peut facilement se projeter.

• Nettoyer en profondeur
  Un bien propre et lumineux fait toujours meilleure impression. Soignez les moindres détails, du sol au plafond.

• Valoriser les atouts
  Mettez en avant la luminosité, les rangements, la vue ou tout autre point fort de votre bien.

• Optimiser l’éclairage
  Ouvrez les rideaux, allumez les lumières : un intérieur lumineux paraît plus accueillant et spacieux.

• Soigner l’ambiance
  Une odeur neutre ou subtilement agréable, un intérieur bien aéré, créent une atmosphère positive.

• Préparer les documents clés
  Ayez sous la main les diagnostics, plans et informations utiles pour répondre à toutes les questions.

Avec FABRE, chaque étape de votre transaction est maîtrisée, sécurisée, et transparente.

Le parcours se décline ainsi :

• Estimation et mise en vente
  Évaluation précise du bien et préparation (photos, annonces) pour attirer les meilleurs acheteurs.

• Recherche et visites
  Sélection rigoureuse des candidats et organisation des visites pour maximiser l’intérêt.

• Négociation et offre d’achat
  Accompagnement stratégique pour obtenir la meilleure proposition, avec conseils personnalisés.

• Signature du compromis de vente
  Engagement contractuel clair, avec assistance juridique pour sécuriser la transaction.

• Délai de rétractation et conditions suspensives
  Période pendant laquelle l’acheteur vérifie son financement et les conditions sont validées.

• Finalisation du dossier notarial
  Préparation des actes, vérifications et collecte des documents nécessaires.

• Signature de l’acte authentique
  Passage devant le notaire, transfert officiel de propriété et remise des clés.

Non, et c’est un choix assumé.

Chez FABRE, nous ne travaillons qu’en mandat exclusif. Pourquoi ? Parce que c’est le seul moyen de garantir une stratégie de vente cohérente et 100 % alignée sur vos intérêts.

Voici ce que vous y gagnez :

• Un engagement total de notre part
  Votre bien devient une priorité. Nous mobilisons tous nos moyens (temps, budget, réseau) pour vendre vite et bien.

• Une communication maîtrisée
  Une seule voix, une seule stratégie, une image forte : fini les annonces contradictoires ou les prix incohérents.

• Une valorisation optimale
  Photos pro, mise en scène, diffusion ciblée… Nous traitons votre bien comme une marque à part entière.

• Des résultats mesurables
  Moins de visites inutiles, plus d’acheteurs qualifiés, et souvent… une vente au prix, dans les meilleurs délais.

Le mandat exclusif chez FABRE, ce n’est pas une contrainte. C’est une promesse de performance, d’engagement et de résultats.

Chez FABRE, chaque transaction est traitée avec la rigueur d’un professionnel du droit et la précision d’un artisan de la confiance. Rien n’est laissé au hasard.

Concrètement, voici ce que nous mettons en place :

• Vérification systématique des profils
  Solvabilité, financement, intentions réelles : chaque acheteur ou locataire est soigneusement filtré.

• Encadrement juridique à chaque étape
  Du compromis à l’acte authentique, nous travaillons main dans la main avec les notaires pour garantir conformité, délais et sécurité juridique.

• Gestion rigoureuse des documents
  Diagnostics, autorisations, titres de propriété : tout est contrôlé, classé, validé avant la moindre signature.

• Accompagnement personnalisé
  Vous n’avancez jamais seul : conseils clairs, alertes sur les points de vigilance, suivi proactif jusqu’à la remise des clés.

• Réactivité en cas d’imprévu
  En cas de blocage ou de doute, nous agissons vite, en concertation avec les parties concernées, pour protéger vos intérêts.

Une micro pépinière bien gérée peut générer des revenus substantiels, surtout si vous diversifiez vos produits et développez un bon réseau de clients. Je vous présenterai des études de cas et des projections financières pour vous donner une idée des gains potentiels.