Ne vendez pas votre maison.
Offrez un coup de cœur.
Votre vente devient notre propre investissement de capital — sans que vous ne dépensiez un euro avant la signature.
maximum
avant vente
découverte
France & étranger
CCI Creuse
attention exclusive
prêts à séjourner
Des maisons mortes
qui ne se vendent pas.
- Volets fermés, odeur de renfermé lors des visites
- Des jardins en friche qui repoussent les acheteurs dès l'entrée
- Des acquéreurs qui n'arrivent pas à se projeter en 20 minutes
- Un panneau "À Vendre" pendant des mois — ou des années
- Des négociations à la baisse sur des biens pourtant de qualité
- Aucun revenu pendant la mise en vente : votre bien vous coûte
sur le marché en France rurale
Pendant ce temps, elle se dégrade, se vide de son âme — et son prix baisse.
Découvrir notre méthode →Transformer la "peur du désert"
en lieu de vie désiré.
Ces objections ne se répondent pas. Elles se vivent. Notre séjour de 48h est précisément conçu pour transformer chaque peur en certitude.
La Méthode Immersion
Trois étapes pour transformer votre résidence secondaire en aimant à acheteurs — et en source de revenus pendant la mise en vente.
La Scénarisation
Home Staging Stratégique — nous ne faisons pas que ranger. Nous décorons, équipons et photographions votre maison pour en faire un objet de désir. Elle devient un Showroom.
- Home staging avec mobilier sélectionné
- Photos HDR professionnelles et vidéo immersive
- Visite virtuelle 3D interactive
- Storytelling : l'histoire de votre maison racontée
- Diffusion ciblée auprès d'acheteurs qualifiés
en objet de désir
La Vie
La Maison Vivante — pendant la mise en vente, la maison est habitée temporairement par des acquéreurs ultra-qualifiés. Elle reste chauffée, aérée et entretenue.
- Séjours découverte de 48h pour acheteurs présélectionnés
- Maison toujours chauffée, aérée, entretenue
- Ménage et jardinage inclus après chaque séjour
- Revenus générés : 100 à 300 € par nuit
- Une maison qui vit est une maison qui se vend
maison en parfait état
La Vente
Le Coup de Cœur Testé — l'acheteur ne visite pas, il "essaye" sa future vie pendant 48h. Psychologiquement, la vente est conclue avant même la signature du compromis.
- Décision d'achat prise avec certitude, sans pression
- Négociation quasi inexistante : le prix est défendu
- Délai de vente réduit de façon significative
- Acheteur engagé émotionnellement = transaction sécurisée
- Accompagnement complet jusqu'à la signature notaire
acheteur convaincu
Pas une agence.
Un projet de vie.
FABRE. n'est pas né dans un bureau. C'est né d'un constat vécu : la Creuse est un territoire exceptionnel que les agences classiques sous-estiment systématiquement. Des maisons avec de l'âme, du terrain, du silence — bradées faute de savoir les raconter.
J'ai choisi de m'installer ici. Et j'ai choisi de faire de ce territoire un argument de vente, pas un frein. Le séjour découverte, la mise en scène, le storytelling — ce ne sont pas des gadgets marketing. C'est ma façon de rendre justice à ces maisons.
Nous ne gérons pas des mandats. Nous accompagnons des projets de vie — des deux côtés de la transaction.
« Si vous me confiez votre maison, je m'engage personnellement. Pas mon équipe — moi. C'est la taille que nous avons choisie. »
Julien FABRE — FondateurCe concept n'est pas fait
pour tout le monde.
Nous le disons franchement — parce qu'une collaboration réussie commence par une bonne adéquation.
Nous investissons dans votre vente.
Contrairement à une agence classique, nous prenons un risque entrepreneurial à vos côtés. Jusqu'à 2 % de la valeur estimée de votre bien — sans vous demander un centime à l'avance.
Design & Home Staging
Ameublement complet, décoration soignée, textile haut de gamme. Votre maison ressemble à la couverture d'un magazine de décoration.
Rafraîchissement Stratégique
Peintures stratégiques, luminaires, petite robinetterie, jardinage. Les "bloquants" de vente éliminés avant la mise en ligne.
Scénarisation & Identité
Nom de la maison, storytelling, "Carnet de Vie local" : le marché du weekend, le chemin de randonnée au bout du jardin.
Production Médias Magazine
Shooting photo HDR, vidéo drone, visite virtuelle 3D interactive.
| Poste | Qui paie ? | Montant / Limite |
|---|---|---|
| Audit & Stratégie initiale | Agence | Offert — sans engagement |
| Travaux & Décoration (avance) | Agence | Jusqu'à 2 % du prix estimé |
| Mobilier (prêt pendant mandat) | Agence | Récupéré après vente |
| Assurance séjours | Revenus séjours | Couvert par les séjours |
| Entretien / Ménage pro | Revenus séjours | Couvert par les séjours |
| Diagnostics légaux (DPE...) | Vendeur | Obligation légale |
| Commission finale | Vendeur | 9 % — à l'acte authentique |
Nos maisons Vitrines.
Avant. Pendant. Vendue.
✓ Vendu · Bien réel
🛏️ Séjour en cours
✦ Exemple illustratif
Le modèle Triple Win.
Les revenus des séjours découverte sont répartis entre trois postes : l'entretien de la maison, la gestion par l'agence, et un reversement au propriétaire pour couvrir ses charges courantes et diagnostics obligatoires. Tout le monde y gagne — sans que vous n'ayez rien à avancer.
Entretien de la maison
Ménage professionnel après chaque séjour, blanchisserie, kit d'accueil (produits locaux, café, bouteille de vin). Votre maison reste impeccable entre chaque visiteur — sans que vous leviez le petit doigt.
Gestion par FABRE.
Filtrage et présélection des candidats, coordination des entrées/sorties, suivi de l'expérience, assurance "Maison Vitrine" incluse. Votre maison gérée à distance, comme une propriété de standing.
Vos charges & diagnostics
Ce reversement mensuel couvre vos charges courantes (électricité, eau, assurance habitation) et peut financer les diagnostics obligatoires (DPE, etc.). Votre maison ne vous coûte plus rien pendant la vente.
Votre bilan sur 9 mois : ~8 100 € de revenus bruts générés. Votre maison est entretenue, assurée, gérée — et vous percevez ~1 200 € pour couvrir vos charges et diagnostics. Zéro avance, zéro gestion, zéro dégradation.
9 % de commission —
combien de plus-value pour vous ?
Une agence classique prend 5 % pour diffuser une annonce. Votre net vendeur s'arrête là. Voici ce que notre modèle change — avec une valorisation réaliste de 10 à 15 %, chiffres à l'appui.
🎨 Architecte d'intérieur
Home staging, design curatif, mobilier de caractère, scénarisation. Votre maison ressemble à la couverture d'un magazine.
🏨 Gestionnaire de conciergerie
Accueil, ménage pro, blanchisserie, jardinage, gestion des séjours 7j/7. Vous ne gérez rien depuis Paris ou de l'étranger.
📊 Expert marketing immobilier
Storytelling Creuse, photos magazine, vidéo drone, diffusion ciblée, séjours d'immersion.
Votre maison estimée à 150 000 € ? Une valorisation de +10 à 15 % suffit pour que votre net vendeur dépasse celui d'une vente classique — malgré la commission supérieure.
Sur une maison à 300 000 € avec +15 % de valorisation, le gain net vendeur dépasse + 15 000 € — et vous n'avancez rien.
Aucun frais de staging
Tout est inclus dans la commission de 9 % à l'acte authentique.
Frais réels sur factures
Remboursement des frais engagés + frais de dépose du mobilier.
Les travaux fixes restent à vous
Nous récupérons le mobilier. Peintures et réparations restent acquis à votre maison, à nos frais.
Ce que disent ceux
qui ont osé le concept.
Propriétaires vendeurs et acheteurs — les deux côtés du même projet.
"Ma maison en Creuse
vaut plus que je ne crois"
Le guide complet pour valoriser votre résidence secondaire avant de la mettre en vente — sans investir un euro avant la vente.
- Les 7 critères qui font doubler la valeur perçue
- Comment transformer "l'isolement" en argument
- Le calcul exact : vente classique vs Maison Vitrine
- Checklist : votre maison est-elle éligible ?
- Les erreurs qui font fuir les acheteurs urbains
Recevez le guide
en 30 secondes.
Aucune relance commerciale. Juste le guide — et une newsletter mensuelle si vous le souhaitez.
Votre maison creusoise a-t-elle
le potentiel d'une Maison Vitrine ?
Nous étudions chaque bien individuellement. Si votre maison est retenue, nous vous présentons une stratégie complète — staging, estimation, revenus potentiels, délai estimé. Gratuit, sans engagement.