DANS LES COULISSES DE FABRE. Immobilier
Ce que signifie “faire de l’immobilier autrement”
Pourquoi nous avons choisi de faire tester les maisons avant de les vendre ?
Créer une agence immobilière en Creuse, ce n’était pas prévu.
Ce n’était ni un plan de carrière, ni une stratégie marketing longuement étudiée.
C’était une intuition, qui s’est précisée avec le temps — au fil des rencontres, des maisons visitées, des discussions avec celles et ceux qui vivent ici… ou qui rêvent d’y vivre.
Aujourd’hui, quelques semaines après le lancement de FABRE. Immobilier, nous avions envie de lever le rideau sur ce que signifie réellement « faire de l’immobilier autrement ».
Pas en théorie. Mais dans la pratique, au quotidien.
Car derrière ce mot un peu vague — immobilier — il y a surtout des décisions de vie, des lieux chargés d’histoires, et une question centrale : comment être sûr de faire le bon choix ?
Parce qu’au fond, derrière ce mot un peu vague – “immobilier” – il y a surtout des histoires de personnes, de maisons et de confiance.
Tout commence par une maison et par le temps qu'on lui accorde
Avant d’être une agence, FABRE. Immobilier, c’est d’abord une maison.
Une grande bâtisse de bourg du XIXᵉ siècle, à Châtelus-Malvaleix. Un peu fatiguée, mais pleine de potentiel.
En la rénovant, nous avons rencontré des artisans, des voisins, des propriétaires. Et très vite, un constat est revenu souvent :
« J’ai encore une maison, une grange, un terrain… mais je ne sais pas trop quoi en faire. »
En Creuse, le patrimoine n’est pas rare. Il est dispersé, parfois figé, souvent en attente.
Mais surtout, nous avons compris autre chose :
ce qui manque rarement, ce sont les biens…
ce qui manque le plus souvent, c’est le temps pour les comprendre.
Comprendre une maison, ce n’est pas seulement mesurer ses mètres carrés.
C’est savoir comment on y vit, comment elle se réchauffe l’hiver, comment la lumière circule, ce que l’on ressent quand on s’y réveille un matin ordinaire.
C’est là que notre approche a commencé à prendre forme.
Comprendre avant d’agir, vivre avant de décider
Chez FABRE. Immobilier, la première étape n’est jamais une estimation chiffrée.
La première étape, c’est l’écoute.
Pourquoi cette vente maintenant ?
Quelle est l’histoire du lieu ?
Qu’est-ce qui compte vraiment pour le propriétaire… et pour le futur acquéreur ?
Très vite, nous avons réalisé que beaucoup de ventes se bloquent pour une raison simple :
les acheteurs ne peuvent pas se projeter en une visite de 20 minutes.
Ils aiment la maison, mais doutent.
Ils hésitent, négocient, repoussent.
Et parfois, renoncent.
C’est à partir de ce constat qu’est née une idée simple — presque évidente :
👉 Et si, au lieu de visiter une maison, on pouvait la tester ?
Le test immobilier : vivre une maison avant de l’acheter
Notre concept d’immersion immobilière repose sur une idée forte :
une décision de vie mérite d’être vécue avant d’être signée.
Concrètement, après une première sélection (visite virtuelle, échanges, validation des profils), nous proposons aux acquéreurs sérieux :
de passer 1 à 3 jours dans la maison,
de tester le quotidien réel : chauffage, isolation, bruit, lumière, voisinage,
de parcourir les trajets habituels,
de ressentir le rythme du lieu.
Ce n’est plus une projection mentale.
C’est une expérience vécue.
Pour les vendeurs, cela change tout :
moins de visiteurs “curieux”,
des acquéreurs engagés,
des décisions plus rapides et plus sereines.
Pour les acheteurs, c’est souvent un déclic :
on n’achète plus un bien…
on choisit un mode de vie.
Montrer la réalité… pour mieux la tester
C’est aussi pour cela que nous avons créé FABRE. PRODUCTIONS.
Nous avons tous connu ces annonces :
photos flatteuses mais trompeuses, descriptions vagues, angles qui masquent plus qu’ils ne montrent.
Nous avons choisi l’inverse.
Nos contenus servent à préparer l’immersion, pas à vendre du rêve vide.
Nous montrons les lieux tels qu’ils sont :
les atouts,
les contraintes,
les usages possibles.
Une maison n’est pas parfaite.
Mais elle peut être parfaitement adaptée — ou non — à un projet de vie.
Des chiffres pour cadrer, pas pour forcer
L’autre pilier, c’est FABRE. IMpact.
Une partie moins visible, mais essentielle.
Données locales, prix réels, délais de vente, comportements des acheteurs :
nous analysons le marché creusois en continu pour proposer des stratégies cohérentes.
L’immersion ne remplace pas la rigueur.
Elle la complète.
Elle permet de vendre au juste prix, parce que l’acheteur sait exactement ce qu’il achète.
Créer des rencontres qui ont du sens
Tous les projets ne se ressemblent pas.
Tous les acheteurs ne passent pas par les mêmes canaux.
Avec FABRE. ID Lab, nous connectons différemment les lieux et les personnes :
télétravailleurs, porteurs de projets, familles en transition, artisans, néo-ruraux.
L’immersion joue souvent un rôle clé dans ces rencontres.
Elle permet à des projets atypiques de devenir évidents.
Une agence en ligne, mais pas distante
Nous n’avons pas de vitrine physique. C’est un choix.
Mais nous sommes présents sur le terrain, disponibles, réactifs.
Le numérique nous sert à fluidifier.
L’humain reste central.
Photos en plein vent, cafés chez les propriétaires, rendez-vous dans les villages, appels tardifs pour rassurer un acheteur hésitant…
C’est ça, notre quotidien.
Un projet qui se construit pas à pas
Nous n’avons pas cherché à aller vite.
Nous avons cherché à faire juste.
Chaque immersion, chaque retour, chaque vente nous permet d’affiner notre méthode.
Nous savons que ce modèle n’est pas adapté à tous les biens — ni à tous les vendeurs.
Mais lorsqu’il l’est, il change profondément la manière de vendre et d’acheter.
La suite ?
Dans les mois à venir, nous allons :
partager des retours d’expériences d’immersions,
publier des études de cas concrètes,
continuer à raconter la réalité du terrain.
Nous voulons montrer que l’immobilier rural peut être moderne, rigoureux et humain à la fois.
Et surtout, qu’en Creuse, il y a de très belles histoires à écrire.
📱 Suivez notre aventure sur nos réseaux pour découvrir les prochaines étapes de FABRE. Immobilier — entre terrain, projets et rencontres.
🖋️ Noémie & Julien Fabre
FABRE. Immobilier – agence indépendante et engagée en Creuse.
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