LES ÉTAPES CLÉS DE L'ACHAT IMMOBILIER
Tester avant d’acheter pour une décision éclairée
Vous envisagez un achat immobilier en Creuse, que ce soit pour votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif ? Chez FABRE. Immobilier, nous avons conçu un parcours unique qui vous permet de tester un bien avant de vous engager, pour acheter en toute sérénité.
De la définition de votre projet à la signature de l’acte de vente, nous vous accompagnons pas à pas, avec des conseils personnalisés et une approche immersive.
Bien définir son projet immobilier
Avant toute visite, il est essentiel de connaître votre budget réel : capacité d’emprunt, frais de notaire, honoraires d’agence et enveloppe travaux.
Chez FABRE. Immobilier, nous vous aidons à clarifier vos priorités :
Type de bien : maison de caractère, maison à rénover, propriété avec potentiel locatif…
Usage futur : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Environnement : village, campagne, proximité des commodités, accès aux transports.
💡 Astuce FABRE. Immobilier : la méthode immersive permet de tester la maison 1 à 3 jours et d’évaluer concrètement son confort, son exposition, son environnement et les déplacements du quotidien avant de signer.
Être accompagné par un agent immobilier dévoué
Nous vous accompagnons dans la définition de votre projet. En étant à votre écoute, nous pourrons vous conseiller sur le type de bien qui correspondra vraiment à vos besoin.
Vous êtes bricoleur et avez envie de mettre votre touche personnelle dans votre future maison ?
Un bien de caractère à rénover sera l'idéal avec un prix d'achat réduit qui vous laissera une enveloppe confortable pour vos travaux.
Vous cherchez une propriété avec un potentiel locatif pour couvrir une partie de vos charges ?
Nous avons justement une grande maison avec dépendances à rénover pour en faire un gîte ou pour recevoir amis et famille !
Nos conseils personnalisés vous ferons gagner du temps dans vos recherches !
Une fois que vous avez jeté votre dévolu sur un bien que vous souhaitez visiter, nous sommes là pour vous fournir l'ensemble des informations qui vous aideront à faire votre choix (superficie du bien, coût de la taxe foncière, diagnostics immobiliers...).
Avec la visite immersive, vous ne vous contentez pas de voir la maison : vous la vivez, vous testez ses volumes, sa luminosité, son confort thermique, son voisinage, son jardin… pour faire un choix sûr et durable.
Prendre une décision rapidement
Votre coup de coeur se confirme ? Pas d'hésitation, c'est le moment de s'engager grâce à la promesse de vente, aussi appelée compromis de vente. Cet acte authentique vous engage autant que le vendeur et précise les conditions de la vente.
A cette étape, nous vous expliquerons tous les aspects juridiques de cet engagement (délai de rétractation, clauses suspensives, date limite de signature de l'acte définitif...).
Deux options s'offrent maintenant à vous :
soit la signature d'un acte sous signature privée par l'intermédiaire de votre agent Fabre Immobilier
soit la signature de cet acte devant notaire si vous (ou le propriétaire) le souhaitez ou si la situation l'exige (servitudes sur la propriété, succession...), toujours accompagné de votre agent bien sûr !
Faire une offre juste
Cette étape ne peut intervenir que si votre offre a été acceptée par le propriétaire. Là aussi nous sommes là pour vous accompagner dans la rédaction de l'offre d'achat. En effet pour mettre toutes les chances de votre côté, vous devez faire une offre juste. Nous ferons toujours le maximum pour concilier les intérêts du vendeur et de l'acheteur, mais faire une offre trop basse peut vous desservir.
Bien qu'une marge de négociation soit possible dans certains cas, il faut rester raisonnable et garder à l'esprit que le propriétaire est toujours libre de refuser et que vous risquez de voir votre maison de rêve vous échapper.
Une offre compétitive sur les conseils de votre agent immobilier est toujours la meilleur option !
ALORS POUR RÉSUMER :
Vous connaissez maintenant toutes les étapes clés pour l'achat d'un bien immobilier en toute sérénité. Et si vous parcouriez nos annonces pour découvrir si votre maison idéale ne se trouverait pas parmi elles ?
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FABRE. ne fournit pas de conseils juridiques ou financiers.
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