LES ÉTAPES CLÉS DE L'ACHAT IMMOBILIER
Vous envisagez un achat immobilier dans la Creuse pour profiter des charmes de notre magnifique région ?
Que ce soit votre premier achat, un investissement locatif ou votre résidence principale, il y a quelques étapes indispensables à connaître avant de vous lancer.
Chez Fabre Immobilier, nous sommes là pour vous accompagner tout au long du processus.
Alors, prêt ?
De la définition de votre projet, à la signature de l'acte de vente, chez Fabre Immobilier, nous sommes toujours à vos côtés.
Bien définir son projet immobilier
Tout d'abord, il est important de connaître le budget que vous pouvez allouer à votre achat. C'est le préalable indispensable avant de commencer votre recherche du bien idéal. Cela vous permettra de chercher un bien dans une fourchette de prix correspondant à votre budget et d'éviter les déceptions.
Pour cela, prenez rendez-vous avec votre banquier pour connaître votre capacité d'emprunt.
Il faudra également tenir compte dans votre budget du coût des éventuels travaux ainsi que des frais de notaires et honoraires de votre agent immobilier.
Chez Fabre Immobilier, nos honoraires sont compétitifs, calculés au plus juste. N'hésitez pas à consulter notre grille tarifaire.
Être accompagné par un agent immobilier dévoué
Nous vous accompagnons dans la définition de votre projet. En étant à votre écoute, nous pourrons vous conseiller sur le type de bien qui correspondra vraiment à vos besoin.
Vous êtes bricoleur et avez envie de mettre votre touche personnelle dans votre future maison ?
Un bien de caractère à rénover sera l'idéal avec un prix d'achat réduit qui vous laissera une enveloppe confortable pour vos travaux.
Vous cherchez une propriété avec un potentiel locatif pour couvrir une partie de vos charges ?
Nous avons justement une grande maison avec dépendances à rénover pour en faire un gîte ou pour recevoir amis et famille !
Nos conseils personnalisés vous ferons gagner du temps dans vos recherches !
Une fois que vous avez jeté votre dévolu sur un bien que vous souhaitez visiter, nous sommes là pour vous fournir l'ensemble des informations qui vous aideront à faire votre choix (superficie du bien, coût de la taxe foncière, diagnostics immobiliers...).
Prendre une décision rapidement
Votre coup de coeur se confirme ? Pas d'hésitation, c'est le moment de s'engager grâce à la promesse de vente, aussi appelée compromis de vente. Cet acte authentique vous engage autant que le vendeur et précise les conditions de la vente.
A cette étape, nous vous expliquerons tous les aspects juridiques de cet engagement (délai de rétractation, clauses suspensives, date limite de signature de l'acte définitif...).
Deux options s'offrent maintenant à vous :
soit la signature d'un acte sous signature privée par l'intermédiaire de votre agent Fabre Immobilier
soit la signature de cet acte devant notaire si vous (ou le propriétaire) le souhaitez ou si la situation l'exige (servitudes sur la propriété, succession...), toujours accompagné de votre agent bien sûr !
Faire une offre juste
Cette étape ne peut intervenir que si votre offre a été acceptée par le propriétaire. Là aussi nous sommes là pour vous accompagner dans la rédaction de l'offre d'achat. En effet pour mettre toutes les chances de votre côté, vous devez faire une offre juste. Nous ferons toujours le maximum pour concilier les intérêts du vendeur et de l'acheteur, mais faire une offre trop basse peut vous desservir.
Bien qu'une marge de négociation soit possible dans certains cas, il faut rester raisonnable et garder à l'esprit que le propriétaire est toujours libre de refuser et que vous risquez de voir votre maison de rêve vous échapper.
Une offre compétitive sur les conseils de votre agent immobilier est toujours la meilleur option !
Vous connaissez maintenant toutes les étapes clés pour l'achat d'un bien immobilier en toute sérénité. Et si vous parcouriez nos annonces pour découvrir si votre maison idéale ne se trouverait pas parmi elles ?
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